一：羅田縣位于湖北省東部、大別山南麓，東接英山，南臨浠水，西與團(tuán)風(fēng)、麻城相鄰，北與安徽金寨接壤，版圖面積2144平方公里，人口60多萬(wàn)。已經(jīng)建成通車的武英高速使羅田至武漢的車程縮短為一個(gè)半小時(shí)。目前房均價(jià)2500元/平方米，城區(qū)中心2800元/平米。
04號(hào)地塊土地面積為39660.7平方米（約59.4畝），用地性質(zhì)為商住用地，容積率2.6，建筑密度32%，綠地率30%，限高40米；競(jìng)買保證金：800萬(wàn)元；競(jìng)買準(zhǔn)備金為150萬(wàn)元；（參考價(jià)：60萬(wàn)/畝）
05號(hào)地塊面積為61175.8平方米（約91.7畝）,用地性質(zhì)為商住用地，容積率3.0,建筑密度30%，建筑限高65米，綠地率30%；競(jìng)買保證金：1000萬(wàn)元，競(jìng)買準(zhǔn)備金200萬(wàn)元。（參考價(jià)：60萬(wàn)/畝）
02-1號(hào)地塊面積為9885.8平方米（14.8畝），用地性質(zhì)為商業(yè)用地，容積率1.81，建筑密度49%，建筑限高24米，綠地率12%。競(jìng)買保證金：200萬(wàn)元；競(jìng)買準(zhǔn)備金為50萬(wàn)元；
02-2號(hào)地塊面積為19041.5平方米（28.56畝），用地性質(zhì)為商業(yè)用地，容積率1.81，建筑密度49%，建筑限高24米，綠地率：12%。競(jìng)買保證金：300萬(wàn)元；競(jìng)買準(zhǔn)備金為100萬(wàn)元；
02-3號(hào)地塊面積為9622.7平方米（14.4畝），用地性質(zhì)為商業(yè)用地，容積率1.81；建筑密度49%；建筑限高24米；綠地率12%。競(jìng)買保證金：200萬(wàn)元；競(jìng)買準(zhǔn)備金為50萬(wàn)元；
五宗地塊均位于羅田經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)中心大別山大道東側(cè)，武英高速收費(fèi)站北側(cè)，朱家河南側(cè)。開(kāi)發(fā)區(qū)位于武英高速羅田收費(fèi)站出口處，距武漢僅50分鐘車程�？傄�(guī)劃面積17平方公里，規(guī)劃到2010年實(shí)現(xiàn)落戶規(guī)模以上企業(yè)達(dá)到150家，長(zhǎng)途客運(yùn)站、四星級(jí)酒店、廣場(chǎng)、服務(wù)中心等規(guī)劃配套齊全。隨著國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目大別山旅游的開(kāi)發(fā)，投資羅田土地必定升值潛力巨大。

二：黃梅
地塊四面臨街，位于濱河大道和北外環(huán)交匯處西南角，西側(cè)和南側(cè)為規(guī)劃道路。臨濱河大道處臨街面長(zhǎng)193米，北外環(huán)臨街面長(zhǎng)262米，面積49326.7平方米（大約73.99畝）。
規(guī)劃條件：商住用地，容積率、建筑密度、綠地率。
起拍價(jià)：108萬(wàn)/畝
地塊西北側(cè)為總建面3萬(wàn)㎡的黃梅縣政府“四大家”新辦公大樓，目前已封頂，明年元月份四大家整體搬遷入駐。地塊西側(cè)為已經(jīng)動(dòng)工建設(shè)的黃梅縣時(shí)代廣場(chǎng)、新行政服務(wù)中心、全民文化中心、體育中心等大型公建設(shè)施。東側(cè)濱河大道臨縣河，黃梅縣十二五期間十大重點(diǎn)工程之一的新縣河綜合整治工程正在建設(shè)中，綜合治理工程由濱河新區(qū)引水工程、河道整治和濱河景觀工程組成。
濱河新區(qū)為黃梅新的行政中心核心區(qū)，是縣城生態(tài)與環(huán)境資源最優(yōu)地區(qū)。地塊為縣河“一河兩岸”的核心地塊，未來(lái)發(fā)展前景可以預(yù)見(jiàn)。
三：武穴城東新區(qū)東部金三角地塊土地開(kāi)發(fā)權(quán)，位于武穴市城東新區(qū)20號(hào)路以東、21號(hào)路以南，刊江大道以北,地塊三面臨街，毗鄰政府新區(qū)。該地塊總面積約547.21畝（其中：可開(kāi)發(fā)用地面積約326.66畝、道路綠化面積約220.55畝），目前為集體用地，地上臨刊江大道有219戶集體房屋（占地約92.13畝，總建筑面積約 6萬(wàn)平方米）尚未拆遷。
該項(xiàng)目擬通過(guò)“土地開(kāi)發(fā)權(quán)拍賣”的方式來(lái)運(yùn)作，即通過(guò)拍賣的方式確定土地開(kāi)發(fā)權(quán)的競(jìng)得人。
（一）、土地開(kāi)發(fā)權(quán)的具體內(nèi)容：
1、對(duì)547畝土地的收儲(chǔ)和整理；2、220畝道路綠化的投資建設(shè)；3、219戶集體房屋的拆遷還建安置（約6萬(wàn)方）和約50畝公務(wù)員小區(qū)的建設(shè)（由開(kāi)發(fā)商墊資建設(shè)，后期政府回購(gòu)。）
（二）、項(xiàng)目運(yùn)作主體
1. 武穴市人民政府：由武穴市人民政府授權(quán)武穴市城市建設(shè)投資開(kāi)發(fā)有限公司代表市政府運(yùn)作該項(xiàng)目。2. 投資人：通過(guò)公開(kāi)拍賣方式確定的項(xiàng)目投資人，是還建安置房建設(shè)和土地收儲(chǔ)的投資主體。
（三）、開(kāi)發(fā)權(quán)拍賣具體內(nèi)容
1、開(kāi)發(fā)權(quán)價(jià)款：起拍價(jià)為2.5億，其中：1.拆遷、安置15000萬(wàn)，2.土地收儲(chǔ)6000萬(wàn)，3.道路建設(shè)4000萬(wàn)。
2、開(kāi)發(fā)權(quán)價(jià)款支付方式：開(kāi)發(fā)權(quán)價(jià)款全部由競(jìng)得人以貨幣加實(shí)物的方式支付給市政府。競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為首期價(jià)款，收儲(chǔ)成本在一個(gè)月內(nèi)付清，拆遷、安置成本需在3月內(nèi)支付不低于5000萬(wàn)拆遷、安置費(fèi)，并在后期326.66畝凈地開(kāi)發(fā)中預(yù)留6萬(wàn)平方米還建房，政府按成本價(jià)回購(gòu)，超出部分按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。
3、土地供應(yīng)（即國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓）
土地分兩期供應(yīng)，當(dāng)開(kāi)發(fā)權(quán)投資人的開(kāi)發(fā)權(quán)價(jià)款支付到10000萬(wàn)元時(shí)，供應(yīng)第一宗地不少于200畝，當(dāng)開(kāi)發(fā)權(quán)投資人的開(kāi)發(fā)權(quán)價(jià)款支付完成時(shí)，供應(yīng)剩余土地。
4、土地出讓的溢價(jià)收益分配。
出讓成交價(jià)與開(kāi)發(fā)權(quán)總價(jià)之間的差價(jià)即為溢價(jià)，投資人與政府對(duì)溢價(jià)部分進(jìn)行一次分成。

有意請(qǐng)致電 13477027961 姜玫 聯(lián)系我的時(shí)候請(qǐng)說(shuō)是在 武漢網(wǎng)whw.cc 上看到的，謝謝。