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武漢二手房買賣人評(píng)改機(jī)評(píng)明年1月1日起 免評(píng)估費(fèi)

時(shí)間:2011-11-28  來源:武漢網(wǎng)whw.cc  作者:whw.cc 我要糾錯(cuò)


武漢網(wǎng)whw***消息(記者馬振華)二手住房實(shí)行電腦評(píng)估,對購房者有什么影響?昨從市房管局了解到,由于電腦評(píng)估比人工評(píng)估更接近市場價(jià),相應(yīng)稅費(fèi)很有可能會(huì)有所增加。由于取消人工評(píng)估,購房者可以省了評(píng)估費(fèi)。

    對此,市房管局有關(guān)人士表示,由于取消人工評(píng)估,省了總價(jià)的千分之三的評(píng)估費(fèi),這個(gè)環(huán)節(jié)一般可省去一兩千元。

    不過,由于房屋抵押貸款銀行還要購房者出示人工評(píng)估報(bào)告,如果購房者辦理了抵押貸款,抵押貸款環(huán)節(jié)的評(píng)估費(fèi)還是省不了。

    漢網(wǎng)消息(記者馬振華)昨從房管部門獲悉,全市將從2012年1月1日起取消二手房買賣人工評(píng)估,全面實(shí)施電腦評(píng)估。稅費(fèi)將根據(jù)機(jī)評(píng)價(jià)格征收,交易雙方不再承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用。

    從7月30日起,江岸區(qū)率先在我市試點(diǎn)用電腦評(píng)估取代人工評(píng)估。市房管局表示,此舉可最大限度防止二手房交易雙方低報(bào)、瞞報(bào)成交價(jià)格以逃避交易稅費(fèi)行為的發(fā)生,也避免了二手房交易申報(bào)計(jì)稅價(jià)格評(píng)估工作中的人為干擾因素。

    從試點(diǎn)情況來看,由于電腦評(píng)估參考了各個(gè)小區(qū)的市場掛牌價(jià)、周邊新房的合同備案價(jià)以及此前評(píng)估公司提交的同類價(jià)格等因素,每棟樓都有個(gè)基準(zhǔn)價(jià)格,機(jī)評(píng)價(jià)格和市場價(jià)格比較接近。

    昨天,江漢區(qū)也宣布從明天開始,在轄區(qū)范圍內(nèi)二手房買賣不再人工評(píng)估,改為電腦評(píng)估。

    據(jù)市地稅局和市房管局聯(lián)合發(fā)布的通知稱,自2012年1月1日起,我市全面實(shí)施應(yīng)用房地產(chǎn)估價(jià)和信息技術(shù)評(píng)估二手房交易申報(bào)計(jì)稅價(jià)格工作。

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