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　　    房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)更加白熱化，樣板間也成為了開(kāi)發(fā)商的貿(mào)易“兵器”。就在這些裝修得竹苞松茂的樣板間里，暗藏著一些對(duì)顧客的“詐騙”，使得不少購(gòu)房者在交房時(shí)抱怨實(shí)際住房與樣板間有差別。


　　樣板間空間被靜靜放大

　　“售樓小姐帶著看樣板間的時(shí)候，屋子既寬闊又晶瑩�？墒且蝗胱�卻會(huì)發(fā)明房間里的管線、衛(wèi)生間里的高低水管道……這些零星使得房間看上去比樣板間擁擠許多。”家住黃河道某小區(qū)的張女士說(shuō)道。確實(shí)，樣板間里是不這些有礙空間的物品，而且據(jù)這位銷售經(jīng)理稱，樣板間里簡(jiǎn)直不配家電，有的也就是把平板電視、空調(diào)或烤箱擺上，其它的像洗衣機(jī)、電冰箱、熱水器等家電基礎(chǔ)都不，。包括衛(wèi)生間裝修效果圖欣賞及衛(wèi)生間裝修設(shè)計(jì)圖片, 成套衛(wèi)生間裝飾案例。這樣看上去就會(huì)寬闊些。另外一些樣板間內(nèi)的家具也是依據(jù)房間尺寸特制的，大多尺寸偏小，所以購(gòu)房者自己購(gòu)置家具時(shí)會(huì)感到房間變得比擬狹窄。除此之外，一些開(kāi)發(fā)商為了使空間看上去更加通透、視覺(jué)舒服，往往應(yīng)用高亮度照明，并買(mǎi)通一些墻體，做成開(kāi)放型廚房或透明式衛(wèi)生間，這對(duì)實(shí)際寓居來(lái)說(shuō)都是不適用的。一些開(kāi)發(fā)商為了讓樣板間看上去更寬敞，會(huì)將樣板間做得比實(shí)際房間面積大一些，“這時(shí)常被使用在小戶型樣板間上，不光是面積上擴(kuò)展，高度也會(huì)增添。開(kāi)發(fā)商為了逢迎市場(chǎng)，近多少年推出了不少小戶型，然而高層修建房屋公攤面積比較大，出房率只有75%到80%左右，房屋套內(nèi)面積比修筑面積會(huì)小良多，假如依照套內(nèi)面積制造樣板間，可能會(huì)影響購(gòu)房者掏錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的信心。而購(gòu)房者不可能看樣板間時(shí)找開(kāi)發(fā)商要建造圖紙，并拿尺本人測(cè)量。”

　　高價(jià)配飾給樣板間增色

　　走進(jìn)時(shí)尚、美麗的樣板間，很多看房者都會(huì)對(duì)房子的氣氛和裝修驚嘆不已。“這看上去的俏麗都是通過(guò)裝修做出來(lái)的，樣板間的裝修光設(shè)計(jì)費(fèi)就要多少萬(wàn)元，英俊的配飾更是要幾千元一件”，本市一家房地產(chǎn)商銷售經(jīng)理向記者流露。據(jù)他先容，開(kāi)發(fā)商做一個(gè)100平方米左右的樣板間，包括搭建外墻、設(shè)計(jì)和裝修資料，至少要60萬(wàn)元以上，有的甚至到達(dá)了100多萬(wàn)元。樣板間的裝修是開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)的門(mén)面，是十分主要的。很多開(kāi)發(fā)商為了給樣板間裝修，履行招標(biāo)軌制，或是請(qǐng)、臺(tái)灣的設(shè)計(jì)師前來(lái)設(shè)計(jì)裝修，通過(guò)很多昂貴的高級(jí)配飾，到達(dá)完善的裝潢作風(fēng)。而很多購(gòu)房者自己裝修房子時(shí)，往往埋怨同樣的房子卻怎么也裝不出樣板間的那種感到。


　　精裝修與樣板間有落差

　　剛拿到房鑰匙的王女士發(fā)明，她購(gòu)置的精裝修洋房跟樣板間有不小的差距，“當(dāng)時(shí)看樣板間裝修做得過(guò)細(xì)極了，可交房時(shí)一看本人買(mǎi)的屋子就沒(méi)那么好，地磚有裂的不說(shuō)，臥室地板色彩也不勻，衛(wèi)生間臺(tái)盆跟廚房櫥柜接縫里。裝修123網(wǎng)歐式裝修效果圖專區(qū), 歐式 風(fēng)格按不同的地域文化可分為北歐、簡(jiǎn)歐和傳統(tǒng) 歐式 。的膩?zhàn)痈嗄ǖ美锍鐾膺M(jìn)，均勻1000多元每平方米的裝修費(fèi)花得真不值。”確實(shí)，良多精裝修屋宇實(shí)際情形都會(huì)與樣板間存在落差，據(jù)這位銷售經(jīng)理稱，精裝修房屋因?yàn)榕�量裝修，確定存在“蘿卜快了不洗泥”的情形，而且常常會(huì)有交驗(yàn)的住宅內(nèi)一些裝備與合同不符的景象，如防盜門(mén)、衛(wèi)生潔具、裝潢資料、燈。廚房裝修效果圖是裝修123網(wǎng)裝修頻道為家庭裝修的業(yè)主。具以及整體櫥柜的款式或品牌等與樣板間不符，這時(shí)購(gòu)房者能夠依據(jù)購(gòu)房合同上的詳細(xì)商定找開(kāi)發(fā)商請(qǐng)求調(diào)換。另外，精裝修屋宇樣板間里的家具和配飾許多是實(shí)際交付應(yīng)用時(shí)不包含的，購(gòu)房者當(dāng)時(shí)必定要訊問(wèn)明白，免得被漂亮的樣板間蒙蔽。 　今晚報(bào)