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一.所有權(quán)：

美國：依據(jù)美國憲法規(guī)定：美國房產(chǎn)所有人有土地跟屋子的完整所有權(quán)。?任何人無權(quán)侵略。因而，房地產(chǎn)的所有人有權(quán)交易，贈予，所有人逝世后，?正當繼續(xù)人有權(quán)繼續(xù)這些財產(chǎn)。

中國（大陸）：中華國民共和國憲法規(guī)定，城市的土地屬國家所有，鄉(xiāng)村的土地屬群體所有，因此，房產(chǎn)所有人有房屋的所有權(quán)但不土地的所有權(quán)，只有土地的使用權(quán)。正當繼承人有權(quán)繼承房產(chǎn)所有權(quán)跟土地使用權(quán)。

二.征用：分二種情形：
（1）國家需要：指國家為了公共好處須要應(yīng)用房地產(chǎn)的土地而征用房地產(chǎn)，?途徑建設(shè)，公共場合和設(shè)施建設(shè)等等：
美國：房產(chǎn)所有人必須依法接收國度征用，并獲得公道補償 (普通是略高于市價）,美國房源信息，美國房產(chǎn)投資、置業(yè)領(lǐng)軍品牌，頂級美國投資、置業(yè)權(quán)威解析！。
中國（大陸）：房產(chǎn)所有人必需依法接收國度征用，并獲得公道彌補（彌補額根占有關(guān)劃定實行）

（2）公司須要：指某些公司為了貿(mào)易好處必須應(yīng)用房地產(chǎn)的土地而征用房地產(chǎn)，房地產(chǎn)開發(fā)，工廠擴建等。
美國：公司必須與房地產(chǎn)所有人協(xié)商,美國房產(chǎn)投資資訊，美國房產(chǎn)投資、置業(yè)領(lǐng)軍品牌，頂級美國投資、置業(yè)權(quán)威解析，歡迎咨詢洽談!，以房地產(chǎn)所有人批準的價錢購置該房地產(chǎn)后方能實行公司打算，政府個別不于干涉，正因如斯，很多房地產(chǎn)所有人常�？梢缘玫綕M足的高于市場價錢的補償。美國的北達科他州的一些原來價格很低的農(nóng)場，由于石油公司發(fā)明石油而身價百倍，曾有一個說法，在北達科他州，天天可以發(fā)生一個百萬富翁，就是指這種事。更有個別人，不論公司出什么價格都不愿出賣本人的房地產(chǎn),美國投資移民信息，百年家族信譽保證，全程政府監(jiān)管，己完成200就業(yè)投資移民！此時公司只好望洋興嘆。因而呈現(xiàn)某些至公司的一片大建造中包抄著一個孤破小屋的奇怪景觀，甚至成為游覽點。
中國：中國（大陸）的公司無權(quán)自行征用土地，公司若需使用房地產(chǎn)的土地，應(yīng)該報請政府同意，由政府同一征用，并由公司按政府規(guī)定的價格向房屋所有人予以補償。

三.房屋期限：
美國：美國的房屋不寓居期限，一旦領(lǐng)有，能夠無窮期棲身或應(yīng)用下去，但必需合乎保險尺度，美國有專門的安全檢討機構(gòu)，能夠依據(jù)法律劃定對屋宇的平安性（包含構(gòu)造安全，水電體系安全，防火體系保險，有毒物資平安等）進行檢討，一旦發(fā)明屋宇存在安全隱患，就會告訴房東進行維修，不予維修，將進行重罰。

中國：中國新建的屋子都有安全期限，到期按規(guī)定應(yīng)該拆除重建。