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2017年初，武漢市推出“百萬大學生留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)工程”，為深入推進該項工作，將武漢打造成大學生最友好城市，市委市政府制發(fā)實施了《關于支持百萬大學生留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)的若干政策措施》《關于加強大學畢業(yè)生安居保障的實施意見（試行）》。下面就政策涉及大學畢業(yè)生租賃房的幾個方面進行解讀。

    第一、大學畢業(yè)生租賃房申請條件及所需提交的資料

    申請條件為：

    （1）畢業(yè) 3 年內(nèi)的大學生；

    （2）擁有武漢市戶籍；

    （3）家庭在武漢無自有住房（此處家庭的定義為：未婚大學畢業(yè)生的家庭指本人及父母；已婚大學畢業(yè)生的家庭是指大學畢業(yè)生本人、配偶及子女，不含父母）。

    申請人需提供的證明材料：

    （1）《武漢市大學畢業(yè)生租賃房申請表》；

    （2）申請人身份證；

    （3）申請人學歷、學位證書或學位、學歷在線驗證報告；

    （4）單身申請人提供父母身份證，并出具婚姻狀況具結書；已婚申請人提供結婚證、配偶及子女身份證。

    第二、大學畢業(yè)生租賃房申請渠道

    大學畢業(yè)生租賃房申請、審核、登記、配租工作，采取“線上+線下”方式實施。符合條件的大學畢業(yè)生可通過各區(qū)政務中心大學生服務專窗或百萬大學生留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)服務平臺辦理手續(xù)。大學生申請租賃房的租賃資格，應當由本人填寫申請表并提交相關資料。

    第三、大學畢業(yè)生租賃房申請意向區(qū)的選擇

    “登記意向區(qū)域”按本人意愿，從武漢市行政區(qū)域中擇一選填。

    輪候期間，申請人可變更意向租住區(qū)，資格繼續(xù)有效，但在意向租住區(qū)的輪候名冊中將按其變更時間重新排序。

    第四、大學畢業(yè)生租賃房戶型面積及裝修標準

    大學畢業(yè)生租賃房以人均租住面積20平方米為主。按照不低于公租房室內(nèi)裝修標準裝修，并配備基本居家生活家具家電，滿足“拎包入住”條件。有條件的區(qū)可適當提高室內(nèi)裝修和配置標準。

    第五、大學畢業(yè)生租賃房配租方式

    大學畢業(yè)生租賃房采用輪候配租方式，各區(qū)房源具備入住條件后，發(fā)布配租登記公告，公告內(nèi)容包括房屋座落、戶型、配租方式、租金標準等，取得租賃資格且有租賃意向的申請人參與登記，各區(qū)人社部門根據(jù)評分規(guī)則對登記人排序，依據(jù)排定的順序配租。有互換需求的配租對象，在簽訂租賃合同前提出請求。

    第六、大學畢業(yè)生租賃房租金標準

    大學畢業(yè)生租賃房的租金按單套或單間計租，按季繳交。原則上，租金標準不高于同地段普通商品住宅市場租金的70%。具體項目的租金標準由區(qū)房管部門在委托專業(yè)房屋評估機構對同地段住宅租賃市場評估價格進行評估的基礎上予以確定。

    第七、大學畢業(yè)生租賃房退出機制

    大學畢業(yè)生租賃房租賃期為3年，最多可延長2年。購買商品房或大學畢業(yè)生安居房后，應退出大學畢業(yè)生租賃房。對弄虛作假、轉租轉借、違規(guī)經(jīng)營等行為，給予嚴肅處理，取消其租住大學畢業(yè)生租賃房的資格，并將違規(guī)行為記入個人信用管理系統(tǒng)。

    第八、確保大學畢業(yè)生以低于市場價20%租到租賃房（如屬于合租的可低于市場價的30%）的措施

    讓大學畢業(yè)生以低于市場價20%租到租賃房（如屬于合租的可低于市場價的30%），不是要政府買單，更不是簡單的補助補貼，而是通過創(chuàng)新推進房地產(chǎn)供給側結構性改革，降低企業(yè)開發(fā)建設和制度性交易成本，從而降低大學畢業(yè)生租賃成本。一是綜合運用金融、土地、投資、減費等多種舉措，向改革和市場要效益，降低建設成本；二是鼓勵有實力、有社會責任感的市屬國有企業(yè)、民營企業(yè)作為供給主體；三是用互聯(lián)網(wǎng)思維創(chuàng)新開發(fā)和銷售模式，推行共享廚房、共享洗衣房、共享客廳等共享模式，鼓勵企業(yè)拓展市場運營增值空間；四是堅持新建、配建、改建并重，通過建設“長江青年城”、開展住房租賃市場試點、試行共有產(chǎn)權房等舉措，加大供應力度等等。