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父子等非夫妻關(guān)系能否申辦“商轉(zhuǎn)公”？單身購買房屋“商轉(zhuǎn)公”是否受影響？二手房公積金貸款“商轉(zhuǎn)公”年限延長是什么情況？6月18日，武漢市公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于就個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款實(shí)施細(xì)則征求社會(huì)公眾意見的公告》，有多位市民在長江網(wǎng)武漢城市留言板上咨詢“商轉(zhuǎn)公”相關(guān)問題，辦理單位做了細(xì)致解答。

    父子等非夫妻關(guān)系不能申辦“商轉(zhuǎn)公”

    市民趙先生：大學(xué)畢業(yè)后我就留在武漢了，之后父母幫我買了一套房子，房產(chǎn)證上我和我父親聯(lián)合署名，請(qǐng)問能否申辦公積金貸款“商轉(zhuǎn)公”？

    市住房公積金中心：《商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款實(shí)施細(xì)則》已向社會(huì)公眾公開征求意見，其中“原商貸房屋為非婚姻聯(lián)名購買的”，是指辦理商業(yè)貸款時(shí)的房屋為聯(lián)名購買，但不是夫妻關(guān)系的（如朋友、父子、母子等其他關(guān)系）不能申請(qǐng)辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。

    單身購房符合條件即可申辦“商轉(zhuǎn)公”

    市民楊先生：公積金新政中明確“原商貸房屋為非婚姻聯(lián)名購買的，不能辦理商轉(zhuǎn)公貸款”，想問單身購買房屋“商轉(zhuǎn)公”是否受影響？

    市住房公積金中心：商貸轉(zhuǎn)公積金貸款實(shí)施細(xì)則（征求意見稿）所述“原商貸房屋為非婚姻聯(lián)名購買的，不能辦理商轉(zhuǎn)公貸款”，是針對(duì)聯(lián)名購房情形所列的限制性規(guī)定。即聯(lián)名購房情形下，僅有夫妻聯(lián)名所購住房可以辦理商轉(zhuǎn)公貸款，婚姻關(guān)系以外的任何形式的聯(lián)名所購住房均不能辦理商轉(zhuǎn)公貸款。單身一人所購住房，不屬于聯(lián)名購房，符合轉(zhuǎn)貸條件即可申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款。

    二手房“商轉(zhuǎn)公”貸款年限由20年變30年

    市民張女士：聽說二手房公積金貸款“商轉(zhuǎn)公”年限延長了，具體是什么情況？

    市住房公積金中心：此次細(xì)則中，不僅將存量房商轉(zhuǎn)公貸款房屋房齡(以建成年份為準(zhǔn)，下同)上限，由20年調(diào)整為30年。此外，存量房商轉(zhuǎn)公貸款最長期限，也由20年延長至30年，與《武漢存量房住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定保持一致。

    公積金中心介紹，該條規(guī)定主要是為了回應(yīng)購買二手房職工的貸款訴求，并與現(xiàn)行的二手房公積金貸款房屋房齡保持一致。

    增加了需要辦理公證的情形

    劉先生：房產(chǎn)證上面的名字是我一個(gè)人，為何申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款還需要夫妻雙方約定的公證書啊？

    市住房公積金中心：細(xì)則中，增加了需要辦理公證的情形，即“原商貸借款人在婚姻存續(xù)期間所購房屋產(chǎn)權(quán)為單獨(dú)所有的，在申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款時(shí)需出具轉(zhuǎn)貸人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產(chǎn)權(quán)共有及共同還款的公證書”。

    公積金中心介紹，此條規(guī)定主要是為了約束商貸轉(zhuǎn)公積金貸款后，夫妻雙方有共同還款的義務(wù)。